Как приобрести жилье на Кипре? Специфика процедуры

Кипр — одна из самых популярных стран для покупки жилья на сегодняшний день. Особенно большой спрос среди русских людей. Из-за чего все-таки выгодно приобретать жилье на Кипре и что про это необходимо знать — читайте в данной статье.

По результатам опросов, очень крупный спрос на территории Кипра идет именно на престижное жилье, цена которого составляет более двух миллионов евро. Спрос формируется благодаря российским покупателям, это объясняется исторически сложившимися дружественными отношениями между странами. Сразу после роспуска СССР русские стали инвестировать свои деньги в строительство на Кипре. На сегодняшний день количество людей, имеющих жилье на Кипре продолжает очень быстро увеличиваться.

Преимущества жилья на Кипре
Востребованность Кипрской недвижимости можно объяснить многими факторами:

Благоприятный климат. На Кипре всегда отличная погода с морским климатом. Побережье моря, больше трехсот теплых дней за год — главное преимущество этого чудного места;

Распространенность русскоговорящих людей. Английский — это второй язык страны, русский язык — однозначно можно считать третьим языком по популярности. Стоит отметить, что киприоты очень дружелюбны по отношению к приезжим, русские - не исключение;

Выигрышные цены. На Кипре одна из самых низких цен на жилье, если сравнивать со странами Европы и Москвой. Помимо этого, страна может понравиться своей лояльной системой налогов и небольшими ценами для комфортной жизни;

Уровень инфраструктуры. Один из лучших уровней развития здравоохранения, огромная кампания банков и юридических услуг, что очень важно при приобретении жилья. В стране отлично развиты коммуникации, и открыто множество международных школ;

Уровень безопасности. Кипр может похвастаться низкой степенью преступности и отличными системами комплексной защиты жилых домов;

Простое получение гражданства

Если вы внесете средства в развитие экономики, то по решению Совета Министров при внесении от двух с половиной миллионов евро в строительство, ценные бумаги или открытие бизнеса и при отсутствии у вас судимостей, можете легко получить гражданство.

Типы жилья на Кипре

На Кипре существует несколько основных видов квартир:

  • Студия — относительно небольшое помещение до сорока квадратных метров. В одном комнате находятся кухня и гостиная, которая может выполнять функцию спальни. В студиях обязательно есть балкон и ванна. Подобная квартира отлично подходит для одного или двух человек, а также для временной аренды;
  • Квартира со спальней — помещение от сорока до шестидесяти квадратных метров, с кухней, гостиной, отдельной столовой, ванной и большой лоджией;
  • Квартира с двумя спальнями — являются самыми востребованными для семей. Общая площадь составляет от восьмидесяти до ста двадцати квадратных метров. В такой квартире есть все необходимое для комфортной жизни: кухня, столовая, несколько спален, ванная, гостиная, веранда, лоджии.

Особенности покупки недвижимости на Кипре

Процесс покупки жилья на Кипре сам по себе более простой, чем в соседних странах, но без своих особенностей не обойтись:

  • Перед приобретением стоит определиться со своими финансами. Потребуется ли вам брать кредит? Если все-таки да, то спросите застройщика о наличии гарантии со стороны банка. Кредит могут выдать от десяти до тридцати лет — все зависит от банка и просьб покупателя. Нужно заметить, что в последнее время банки не охотно идут на выдачу кредитов;
  • Когда вы точно определились со своим бюджетом, можете приступить к выбору жилья. Найти интересующую вас недвижимость можно через Интернет, но перед приобретением обязательно посмотрите состояние квартиры. Если вы приобретаете строящуюся недвижимость в Кипре на сайте cyprus-alliance.com — вы делаете выгодное вложение, так как в таком случае используется поэтапная оплата;
  • Когда вы определились с выбором, нужно обязательно зарезервировать объект. Для этого вносится депозит размером от пяти до десяти тысяч евро, который будет входить в стоимость приобретаемой недвижимости;
  • Последний этап — оформление договора. Договор о купле-продаже в обязательном порядке составляется на английском языке. Плата и передача жилья происходит только по условиям подписанного контракта.
    Важно: после оформления договора покупателю в период тридцати дней требуется заплатить государственный сбор за контракт, после чего сдать договор в Земельный реестр.

Налоги и платежи

Кроме государственного взноса и пошлины за предоставление титула, покупатель оплачивает:

  • НДС за недвижимость, равный 19% от цены;
  • Пошлину на недвижимое имущество, равный 0.1% от цены жилья;
  • Коммунальные услуги;
  • Оплата по канализационным услугам, равный от 0.3% до 0.35% от рыночной цены(Оплачивается единожды в год).

Какова же цена жилья на Кипре?

Маленькую квартиру можно без проблем приобрести по цене от трех с половиной миллионов рублей, двухкомнатную квартиру площадью от шестидесяти квадратных метров возможно найти от пяти миллионов рублей. В сравнении с Москвой, в которой цены начинаются с шести миллионов, недвижимость на Кипре гораздо дешевле.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Форма расчета

Расчет расстояния, времени, топлива, стоимости между пунктами.